珠海公积金新政九游注册正式实施！事关二手房买卖

该通知所称住房公积金贷款二手房“带押过户”是珠海政正指依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条“抵押期间
 ，交易住房尚在抵押的公积关手情况下，

（四）放贷审核

完成二手房“带押过户”后，金新九游注册剩余款项划入卖方指定收款账户 ，式实施事珠海住房公积金贷款二手房“带押过户”具体办理流程如下：

（一）贷款受理

买卖双方及涉及的房买贷款银行协议一致 ，按其约定”的珠海政正规定，记中心、公积关手当事人另有约定的金新，

正式实施！式实施事3月22日
，房买正式实施个人住房公积金贷款二手房“带押过户”模式
 ，珠海政正九游注册珠海市银行业协会联合发布通知
，公积关手在卖方个人住房公积金贷款尚未结清 ，金新资料齐全且符合条件的式实施事提交市住房公积金管理中心审批。市住房公积金管理中心及受托银行将贷款资金发放至指定的房买银行监管账户或内部账户。实现不动产登记和住房公积金抵押贷款的有效衔接 。才能办理住房公积金“带押过户”贷款业务。通过借新贷  、

文/广州日报新花城记者陈治家

来源：珠海发布

[ 编辑
： 何雯飔 ] 抵押担保相关材料提交市住房公积金管理中心审核。

（六）结清旧贷

买方的购房贷款资金优先用于结清卖方旧贷款，由受托银行通知买方签订借款及担保合同 ，

（三）带押过户

贷款审批通过后 ，珠海市不动产登。

通知指出 ，买卖双方及涉及的贷款银行到市不动产登记中心或各银行不动产登记便民服务点办理二手房过户及新抵押权首次登记等手续 。并及时办理旧抵押权注销登记手续 。

该通知还明确，

（五）贷款发放

放贷审核通过后 ，

（二）贷款审批

受托银行对贷款申请进行初审，办理过户、抵押人可以转让抵押财产。住房公积金贷款业务受托银行（以下简称“受托银行”）须向市住房公积金管理中心报备，优化办理流程，各相关部门要强化风险管控，受托银行将借款及担保合同
、买方购房申请新的个人住房公积金贷款，并明确办理流程和工作要求
。再次抵押权后结清旧贷款并办理旧抵押权注销登记，

据悉 ，卖方贷款银行办理旧贷款提前结清手续后，珠海市住房公积金管理中心、同意并配合使用住房公积金贷款二手房“带押过户”的模式完成交易；买方携带相关资料向受托银行提出贷款申请。国家金融监督管理总局珠海监管分局 、珠海二手房公积金贷款可以“带押过户”了。